היתרונות בהשקעה בנדלן
היתרונות בהשקעה בנדלן – נדל"ן או בורסה רבים מתמודדים עם הדילמה האם להשקיע את הכסף שברשותם בנדל"ן או באפיקי השקעה אחרים כגון מניות אג"ח וכו'. התשובה היא שאין תשובה חד משמעית אך על מנת לענות על השאלה בצורה הטובה ביותר צריך קודם להכיר את היתרונות והחסרונות שבכל אחד מאפיקי ההשקעה השונים.
היתרונות ברכישת נדל"ן:
- הנכס הוא נכס ממשי שניתן למימוש בכל רגע נתון.
- תשואה (שכ"ד) בטוחה ובעלת סיכון נמוך.
- רוב הנכסים מעלים את ערכם עם השנים ולכן גם אם נמכור את הנכס לאחר מספר שנים ישנה אפשרות שנרוויח מההפרש בין הקניה למכירה.
- חלק מהנכסים להשקעה הינם נכסים ישנים שמיועדים לעבור תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה). במסגרת תמ"א 38 מחזקים את יסודות הבניין, מוסיפים קומות נוספות, מוסיפים ממ"ד ומעלית לבניין ולפעמים גם מרפסת. דירה בבניין שעבר תמ"א 38 יכולה להעלות את ערכה בעשרות אחוזים.
- הסיכון ברכישת דירה נמוך ביחס להשקעה בבורסה, וכמובן שהשקעה בנדלן נותנת לנו הכנסה פסיבית לטווח ארוך.
החסרונות ברכישת נדל"ן:
- אומנם התשואה בעלת סיכון נמוך אך עם זאת אינה גבוהה כפי שיכולה להיות בהשקעה בבורסה.
- נכס דורש תחזוקה וטיפול בעיקר כשמדובר בנכס ישן, דבר שיכול להסתכם בעלויות לא מבוטלות (תלוי בגיל ומצב הנכס).
- השכרת הנכס דורשת מהמשכיר מחויבות כלפי השוכרים.
- על מנת לרכוש נכס להשקעה , כלומר נכס שני ומעלה בבעלות אותו אדם, יש צורך בהון עצמי של 50% לפחות מערך הנכס.
- מכירת הנכס דורשת זמן ואין ערובה למחיר אותו נקבל.
היתרונות בהשקעה בבורסה :
- ניתן לפדות את המניות בכל רגע ולממש את ההשקעה.
2 .אין הגבלה על סכום ההשקעה.
3 .מי שמוכן להסתכן יוכל להשיג תשואות גבוהות.
החסרונות בהשקעה בבורסה :
1 השקעה בסיכון גבוה
2 סיכון של הקרן עצמה, כלומר ניתן להפסיד את הכסף שהושקע ולא רק את הרווח.
3 אמנם אפשר תמיד למכור את ניירות הערך אך לעיתים לאחר הפסד לא משתלם למכור אלא להישאר לטווח ארוך על מנת להחזיר את ההפסד.
4 תשלום מיסים על הרווח
כפי שצוין בתחילה אין תשובה חד משמעית אך מי שיש לו כסף זמין ומעוניין להשקיע באפיק בטוח בסיכון נמוך כדאי לו להשקיע בנדל"ן.
על מנת לקבל תמונה אובייקטיבית של השוק והצעות אטרקטיביות להשקעה מומלץ לפנות לסוכן נדל"ן המתמחה בהשקעות.
לפרטים נוספים : רי\מקס חלוצים הכל מתחיל בבית – 1-700-501-440
